Aviopuolisoiden erotilanteessa joudutaan useasti tekemään päätöksiä muun muassa siitä, miten menetellään puolisoiden yhteisen omaisuuden kanssa. Arvokkain omaisuus on yleensä puolisoiden yhteisesti omistama koti, joka voi olla omakotitalo tai osakehuoneisto. Tavallisesti tällainen kohde on avioeron vireille tullessa vielä puolisoiden ottaman asuntolainan vakuutena eikä asuntolainaa ole saatu vielä maksettua kokonaan takaisin pankille.
Melko usein jo heti ositusmenettelyn alkupuolella tulevat ex-puolisot sopivat keskenään, että yhteinen omaisuus myydään ja velkojen kattamisen jälkeen jäljellä olevat varat jaetaan puoliksi omistajien välillä. Vaihtoehtoisesti toinen puoliso voi tietysti lunastaa toisen puolison osuuden, jolloin yhteisomistus suhde päättyy tähän kauppaan.
Välillä asia ei mene näin sujuvasti yhteisymmärryksessä eteenpäin. Joskus toinen puoliso voi olla esimerkiksi yksinkertaisesti vain passiivinen asiassa, minkä takia osituksessa ei päästä eteenpäin eikä myöskään yhteisomistuksessa olevan kodin myyntiasia etene.
Edellä kuvattu pattitilanne voi ratketa pelkästään jo sillä, että avuksi otetaan pesänjakaja. Kumpikin puolisoista voi yksin tehdä hakemuksen pesänjakajan määräämiseksi. Eli tällaiseen hakemukseen ei tarvita puolisoiden yhteishakemusta. Tuomioistuin varaa aina toiselle puolisolle tilaisuuden lausua pesänjakajaa koskevasta hakemuksesta ennen päätöksen antamista.
Mikäli ositusmenettelyssä ei päästä pesänjakajan määräämisenkään jälkeen eteenpäin, pesänjakajalla on mahdollisuus tehdä tuomioistuimelle hakemus, jossa pesänjakaja pyytää käräjäoikeudelta myyntilupaa puolisoiden yhteisen kodin myymiseen. Tuomioistuin varaa aina puolisoille mahdollisuuden antaa kirjallinen lausuma pesänjakajan tekemästä myyntilupahakemuksesta.
Jos ja kun pesänjakaja on saanut myyntiluvan, pesänjakaja voi allekirjoittaa välityssopimuksen, ottaa vastaan kauppahinnan, allekirjoittamaan kauppakirjan ja jakamaan kauppahinnan asiaan osallisille. Jotain kertoja on käynyt niinkin, ettei pesänjakajan tarvitsekaan käyttää myyntilupaa, vaan myyntiluvan saamisen jälkeen osapuolet pääsevätkin asiassa sovintoon yhteisomistuksen purkamisesta.