Jäämistöoikeus
Kuolema ja avo- ja avioero aiheuttavat sen, että omaisuusasioita pitää selvitellä. Myös yhteisomistajien välinen riita esineen käytöstä voi johtaa omaisuutta koskevaan prosessiin.
Perunkirjoitus, pesänselvittäjä ja perinnönjako osakasten kesken tai pesänjakajan toimesta
Vainajan varallisuusaseman selvittelyn pakollinen vaihe on perukirjan laatiminen. Se on vain alkuvaihe pesänselvitykselle. Kuolinpesän varallisuusasioista päättäminen on kuitenkin tehtävä yksimielisesti. Tämä tarkoittaa sitä, että yksikin eriävä mielipide estää muun muassa perinnönjaon. Tällaisten pattitilanteiden ratkaisemista varten yksikin kuolinpesän osakas voi pyytää käräjäoikeutta määräämään kuolinpesään pesänselvittäjän, joka ottaa kuolinpesän haltuunsa ja selvittää sen sekä perinnönjaon tultua lainvoimaiseksi myös konkreettisesti jakaa omaisuuden perillisille. Tavallisesti samalla selvittäjän ohella haetaan myös pesänjakaja, joka viime kädessä toimituttaa perinnönjaon.
Omaisuuden ositus ja/tai omaisuuden erottelu sekä pesänjakaja
Puolisoiden välirikko ja ero johtaa vääjäämättä siihen heidän väliset omaisuusasiat on selvitettävä. Yleensä expuolisot myös haluavat purkaa yhteisomistussuhteet. Avioliiton jälkeen tällainen menettely saadaan hoidettua ositussopimuksella. Kun kyse on sopimuksesta, on kummankin osapuolen nimenomaisesti hyväksyttävä se. Mikäli yhteisymmärrystä ei saavuteta, voi jompikumpi pyytää käräjäoikeutta määräämään pesänjakaja, joka toimittaa osituksen, elleivät osapuolet saa asiassa sopua aikaan. Mikäli aviopuolisot olivat laatineet avioehdon, asiassa toimitetaan omaisuuden osituksen sijasta omaisuuden erottelu. Avopuolisoiden osalta tavallisin vaade liittyy hyvitykseen, jonka selvittelyyn voidaan tuomioistuimen toimesta määrätä pesänjakaja.
Uskottu mies ja yhteisomistussuhteen purkaminen
Yhteisomistussuhteiden taustalla voi olla tavallinen kauppa, jossa kaksi tai useampi henkilö ostaa esimerkiksi kiinteistön. Usein myös perinnönjaon lopputuloksena voi olla se, että kiinteistöllä on omistajana useampi perillinen. Mikäli omaisuuden käytöstä syntyy riitaa omistajien välille, viime kädessä yhteisomistussuhde on purettavissa siten, että joku omistajista pyytää käräjäoikeutta määräämään uskotun miehen, joka huolehtii omaisuuden myymisestä.
Toimistomme hoitaa kaikkia edellä kuvatun tyyppisiä asioita. Voimme antaa suostumuksia näihin määräyksenvaraisiin tehtäviin ja myös avustaa tällaiseen tilanteeseen joutunutta henkilöä.
Lisätietoja saatte asianajaja, varatuomari Jouni Gauriloffilta: jouni.gauriloff [at] finsta.fi & 010 235 1600. Vaihtoehtoisesti voitte täyttää alla olevan yhteydenottolomakkeen ja me olemme viipymättä yhteydessä teihin.